European Spatial Research and Policy


This article contributes to the New Urbanism debate by considering the relationship between the identity of a place and quality in architecture and urban design. It combines a general theoretical discussion and an operational analysis with a comparative study of two commercial centres: Manufaktura in Łódź (Poland) and Val d’Europe in Marne-la-Vallée (France). It concludes that while the guidelines of New Urbanism can help both private investors and public stakeholders make better strategic decisions, according to the concept of quality architecture and urban design, its framework should be applied with care for community needs and the historical character of the city.


New Urbanism, architectural and urban design quality, identity of a place, Val d’Europe, Manufaktura




ALEXANDER, C., ISHIKAWA, S., SILVERSTEIN, M., JACOBSON, M., FIKSDAHL-KING, I. and SHLOMO, A.(1977), A pattern language: towns, buildings, construction, New York: Oxford University Press.

AMIN, A. and THRIFT, N. (2002), Cities. Reimagining the Urban, Cambridge: Polity Press.

ARNAUD, J. (2009), ‘Design graphique et new urbanism…’, Archistorm, 35, pp. 106–110.

BAUDRILLARD, J. (2005), Symulakry i symulacje, Warszawa: Wydawnictwo Sic!

BIELECKI, C.(1996), Gra w miasto, Warszawa: Fundacja Dom Dostępny.

BÖHM, A. (2016), O czynniku kompozycji w planowaniu przestrzeni, Kraków: Wydawnictwo PK.

BONTEMPI P. C., KRIER L. and CULOT M. (2006), Piazza Nova, Brussels: AAM Editions.

CALTHORPE, P.(1993), The Next American metropolis: Ecology, community, and the American Dream, New York: Princeton Architectural Press.

CHABARD, P. (2006), ‘La thématisation du territoire: planification et maîtrise d’ouvrage privée à Val d’Europe’, Cahiers thématiques: architecture, histoire, conception, 6, pp. 208–219.

CHMIELEWSKI, J. M. (2001), Teoria urbanistyki w projektowaniu i planowaniu miast, Warszawa: Oficyna Wydawnictwa Politechniki Warszawskiej.

CHMIELEWSKI, J. M. (2004), ‘Rola miejskich przestrzeni publicznych’, Urbanista, 4, pp. 12–15.

CHOAY, F. (1996), La Règle et le modèle : sur la théorie de l’architecture et de l’urbanisme, Paris: Éd. du Seuil.

CONVENTION (1987), Décret no décret no 87-193 du 24 mars 1987 approuvant la convention pour la création et l’exploitation d’Euro Disneyland en France et le projet d’intérêt général relatif au quatrième secteur de Marne-la-Vallée.

CULO, M. and DURAND-RIVAL B. (2017), Val d’Europe vision d’une ville, Barcelona: AAM Editions.

CYSEK-PAWLAK, M. M. (2018), Mixed use and diversity as a New Urbanism principle guiding the renewal of post-industrial districts. Case studies of the Paris Rive Gauche and the New Centre of Lodz, Cysek-Pawlak M.M., Urban Development Issues, 57, pp. 53–62 DOI: 10.2478/udi-2018-0017.

DUANY, A. (2013), ‘20 Years of New Urbanism’, [in:] TALEN, E. (ed.), Charter of the new urbanism: congress for the new urbanism (2nd ed.), New York: McGraw Hill Education.

DUFOULON, S. (2014), Esthétiques des espaces publics, Paris: L’Harmattan.

FAINSTEIN, S. S. (2000), ‘New Directions in Planning Theory’, Urban Affairs Review, 35 (4), pp. 451–478.

FRANTA, A. (2004), Reżyseria przestrzeni: o doskonaleniu przestrzeni publicznej miasta, Kraków: Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej.

GAWLIKOWSKI, A.(1992), Ulica w strukturze miasta, Warszawa: Wydawnictwo Politechniki Warszawskiej.

GEHL, J.(1987), Life Between Buildings: Using Public Space, New York: Van Nostrand Reinhold.

GIDDENS, A.(1991), Modernity and Self-Identity: Self and Society in the Late Modern Age, Cambridge: Polity Press.

GYURKOVICH, J. (2015), ‘Urbanity of a city – the dream of the past’, Technical Transactions, 10, pp. 97–114.

GZELL, S. (2005), Przestrzeń publiczna jako element krystalizacji zespołów urbanistycznych, War­szawa: Urbanista.

HACHACHE, N. (2004), ‘Val d’Europe: Une production urbaine signée Disney’, Moniteur, (3.07.2018).

HANZL, M. (2008), ‘Manufaktura Łódź – genius loci, a komercyjna wartość przestrzeni publicznej’, [in:] LORENS, P. and RATAJCZYK-PIĄTKOWSKA, E. (eds.), Komercjalizacja Przestrzeni – Charakterystyka Zjawiska, Biblioteka Urbanisty, 12, pp. 202–215.

HEBBERT, M. (2003), ‘New urbanism-the Monument in Context’, Built environement, 30, pp. 193–209.

HEDMAN, R.(1984), Fundamentals of Urban Design, Chicago: American Planning Association.

JOHANSSON, M., STERNUDD, C. and KÄRRHOLM M. (2016), ‘Perceived urban design qualities and affective experiences of walking’, Journal of Urban Design, 21 (2), pp. 256–275.

KOCHANOWSKI, M. (2001), ‘Czy tożsamość miasta można zdefiniować?’, [in:] CIELĄTKOWSKA, R.(ed.), Tożsamość miasta odbudowanego. Autentyzm – Integralność – Kontynuacja Gdańsk: PKN ICOMOS.

KRIER, L. (2009), The Architecture of Community, Washington: Island Press.

KRIER, R.and KOHL, CH.(1997), Potsdam Kirchsteigfeld, Bensheim: AWF-Verlag.

KRZYSZTOFIK, S., ŚLEBOCKA, M. and TYLMAN, A. (2017), ‘Revitalisation as a process restoring the identity of the place through the protection of cultural heritage – a case study of the city of Łódź’, Studia Miejskie, 26, pp. 83–93.

KUNSTELER, J.H.(1993), The Geography of nowhere: the rise and decline of America’s man-made landscape, New York: Simon and Schuster.

LARCO, N. (2015), ‘Sustainable urban design – a (draft) framework’, Journal of Urban Design, 21 (1), pp. 1–29.

LEACH, N.(1999), The Anaesthetics of Architecture, Cambridge: The MIT Press.

LEGER, B. (2017), ‘Le Val d’Europe à mi-parcours’, Traits urbains, 92, pp. 58–60.

LORENS P. (2006), Tematyzacja przestrzeni publicznej miasta, Gdańsk: Wydawnictwo Politechniki Gdańskiej.

LYNCH, K. (1960), The Image of the City, Cambridge: The MIT Press.

LYNCH, K. (1972), What Time is This Place?, Cambridge: The MIT Press.

MARSHALL, S. (2003), ‘New urbanism: An introduction’, Built Environment, 30, pp. 189–192.

MOUTARDE, N. (1999), ‘Interview with D. Coquet’, Moniteur des Travaux Publics, 4989 (9), p. 11.

MYCIELSKI, M. (1999), Reconsidering New Urbanism, Archis, 1, pp. 64–69.

MYCIELSKI, M. (2005), ‘Warsztat planistyczny „charette” a Nowy Urbanizm’, Urbanista, 3, p. 149.

MYCZKOWSKI, Z. (2003), Krajobraz wyrazem tożsamości w wybranych obszarach chronionych w Polsce, Kraków: Wydawnictwo Politechnika Krakowska.

MYCZKOWSKI, Z. (2004), ‘Tożsamość i ochrona krajobrazów niezwykłych’, Urbanista, 6, pp. 15–19.

NASE, I., BERRY, J. and ADAIR A. (2015), ‘Urban design quality and real estate value: in search of a methodological framework’, Journal of Urban Design, 20 (5), pp. 563–581.

OLBIŃSKA, K. (2014), ‘The Influence of Real Estate on Its Surroundings Based on the Example of the Manufaktura Complex in Lodz’, Real Estate Management and Valuation, 22 (4), pp. 5–16.

OSTROWSKI, W.(1975), Urbanistyka współczesna, Warszawa: Arkady.

PASZKOWSKI, Z. (2003), Transformacja przestrzeni śródmiejskich na przykładach wybranych miast europejskich, Szczecin: Walkowska Wydawnictwo.

PAQUOT, T. (2015), L’espace public, Paris: la Découverte.

PIĄTEK, G. (2006), ‘Manufaktura w Łodzi Adaptacja XIX-wiecznej fabryki na centrum handlowe’, Architektura Murator, 10 (145), pp. 46–55.

PIG, Projet D’interet General Relatif Au Quatrieme Secteur De Marne-La-Vallee (1987), Décret no décret no 87-193 du 24 mars 1987 approuvant la convention pour la création et l’exploitation d’Euro Disneyland en France et le projet d’intérêt général relatif au quatrième secteur de Marne-la-Vallée.

PLAUT, P. and BOARNET, M. (2003), ‘New urbanism and the value of neighborhood design’, Journal of Architectural and Planning Research, 20, pp. 254–265.

POUND, CH. (2001), ‘Autentyczność kontynuowana’, [in:] CIELĄTKOWSKA, R. (ed.), Tożsamość miasta odbudowanego. Autentyzm – Integralność – Kontynuacja, Gdańsk: PKN ICOMOS.

RUSSELL, J. S. and JAMES, S. (2001), ‘A new new urbanism renews Dutch Docklands’, Architectural Record, 189 (4), 2001, pp. 94.

SADAFIE, M.and KOHN, W.(1997), The city After the Automobile, New York: Routledge.

SANTELLI, S. (2000), ‘Etats-Unis: nouvel urbanisme ou retour aux sources?’, Archiscopie, 2000, 9, pp. 18–19.

SERUGA, W. (2016), ‘Harmonia w przestrzeni miejskiej’, [in:] KAMIONKI, L. W. (ed.), Architektura zharmonizowana w przestrzeni miasta, Monografia – Architektura 4/2016, Kielce: Wydawnictwo: Politechnika Świętokrzyska.

SITTE, C. (1980), L’art de batir les villes; l’urbanisme selon ses fondements artistiques, Paris: Équerre.

SKIBOWSKA, H., GORYNSKI, A. and BOZEKOWSKA, D. (1979), Tereny otwarte w miejskim środowisku mieszkalnym, Warszawa: Arkady.

SOKIN, M.(1992), Variations on the Theme Park. The New American City and the End of Public Space, New York: Hill and Wang.

STANGEL, M. (2013), Kształtowanie współczesnych obszarów miejskich w kontekście zrównoważonego rozwoju, Gliwice: Wydawnictwo Politechniki Śląskiej.

TALEN, E. (2013), Charter of New Urbanism (2nd ed.), New York: McGraw-Hill.

TOŁWIŃSKI, T. (1948), Urbanistyka: Budowa miasta współczesnego, Warszawa: Trzaska, Evert i Michalski.

TRUDEAU, D. (2013), ‘A typology of New Urbanism neighbourhoods’, Journal of Urbanism: International Research on Placemaking and Urban Sustainability, 6 (2), pp. 113–138.

TRUDEAU, D. and KAPLAN, J. (2015), ‘Is there diversity in the New Urbanism? Analyzing the demographic characteristics of New Urbanist neighbourhoods in the United States’, Urban Geography, 37 (3), pp. 458–482.

WEJCHERT, K.(1993), Przestrzeń wokół nas, Katowice: Fibak Noma Press.

WIEDMANN, F., SALAMA, A. M. and MIRINCHEVA, V. (2014), ‘Sustainable urban qualities in the emerging city of Doha’, Journal of Urbanism, 7 (1), pp. 62–84.

WÓJCIK, M. (2009), ‘Centrum handlowo-rozrywkowe jako „miejsce” w przestrzeni społecznej Łodzi. Przykład „Manufaktury”’, Space – Society – Economy, 9, pp. 133–142.

ZARĘBSKA, T. (2002), ‘Problemy kulturowego autentyzmu miasta odbudowanego’, [in:] BOGDANOWSKI, J. (ed.), Miasto historyczne w dialogu ze współczesnością, Gdańsk: Nadbałtyckie Centrum Kultury, Wydział Architektury Politechniki Gdańskiej.

ZUKIN, S.(1995), The Cultures of Cities, Malden: Blackwell Publishing.

ZUZIAK, Z.(1998), Strategie rewitalizacji przestrzeni śródmiejskiej, Kraków: Politechnika Krakowska.

First Page


Last Page